Stadtvilla zur Miete mit besonderem Charme in 72458 Albstadt-Ebingen

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Stadtvilla mit besonderem Charme zur Miete in Albstadt-Ebingen

Über den Dächern von Albstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche Stadtvilla – erhaben am Hang gelegen, mit fantastischem Panoramablick über die Stadt und einem Flair, das an mondäne Zeiten erinnert. Das 1923 erbaute Anwesen wurde über die Jahre mehrfach modernisiert und renoviert, wobei der historische Charakter stets bewahrt wurde. Stuckdecken, hochwertiges Parkett, edle Holzvertäfelungen und gepflegte Treppengeländer schaffen ein unverwechselbares Wohnambiente, das in dieser Form nur noch selten zu finden ist - vor allem zur Miete.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine großzügige Diele mit Kaminofen, zwei Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem modern gestalteten Tageslichtbad, das mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist. Das WC ist separat zugänglich. Vom größten Zimmer haben Sie Zugang zu einem umlaufenden Balkon, von dem aus Sie den Blick über die Stadt genießen können. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, ein Duschbad, und ein separates WC.

Das Kellergeschoss, das direkt über das Erdgeschoss begehbar ist, bietet weitere praktische Nutzflächen. Hier befinden sich ein Heizraum, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum, von dem aus ein kleiner Hobbyraum zugänglich ist.

Mehrere Terrassen laden dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Ein geschützter, ebener Gartenbereich bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Das charmante Gartenhaus mit gefliestem Boden kann sowohl als gemütlicher Aufenthaltsort als auch als Abstellfläche für Gartengeräte genutzt werden.

Die von der Straße zugängliche Garage für 2 hintereinander abstellbare Fahrzeuge, beherbergt einen ehemaligen Gewölbekeller, der heute als Kellerraum genutzt wird. Hier befindet sich auch ein Lastenaufzug, welcher Ihre Einkäufe bequem in das Kellergeschoss transportiert. Von der Garage aus führen mehrere Stufen in einem eigenen, überdachten Treppenaufgang bis zum Hauseingang.

Bitte beachten Sie, dass das Haus nur über mehrere Treppen erreichbar ist.

Die Nebenkosten (z. B. Strom, Gas, Wasser, Müll) rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern bzw. Zulieferern ab. Voraussetzung für die Anmietung ist die regelmäßige Pflege und Instandhaltung der Gartenanlage.

Diese Stadtvilla ist ein einzigartiges Mietobjekt für Liebhaber historischer Architektur, die den besonderen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnen verbinden möchten.

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Die Stadt Albstadt hat rund 46.000 Einwohner. Sie umfaßt mit ihren neun Stadtteilen eine Fläche von 134 Quadratkilometern in besonders reizvoller Lage auf der südwestlichen Schwäbischen Alb. Etwa 80 Prozent der Markung sind als Landschafts- oder Naturschutzgebiet ausgewiesen, zum Wandern und für die Naherholung sehr geeignet.

Die Stadt Ebingen ist mit 19.573 Einwohner der größte Stadtteil von Albstadt und bietet viele Vorzüge. Ebingen bietet Ihnen nicht nur die schöne Fußgängerzone, sondern auch sonst alle Läden die sie tagtäglich benötigen. Mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen, sowie ein Hallenbad und das bekannte Erlebnisbad badkap macht Albstadt auch attraktiv für Familien.

Die Kreisstädte Balingen und Sigmaringen sind schnell zu erreichen.

- 2 Bäder
- 3 WC´s
- moderne Einbauküche
- Kaminofen
- charmanter Baustil mit Stuck und viel Flair
- mehrere Terrassen
- Gartenhaus
- Panoramaaussicht über die Stadt
- Garage für 2 Fahrzeuge
- Lastenaufzug

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 191.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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