En una zona tranquila y bien comunicada de Voghera (PV), ofrecemos a la venta un plan de subdivisión residencial ya aprobado, que representa una interesante oportunidad para empresas, inversores o particulares que busquen un proyecto de construcción de calidad.
El plan de parcelación tiene una superficie total de aproximadamente 4.847 metros cuadrados, de los cuales 2.937 metros cuadrados son edificables, mientras que 1.910 metros cuadrados están destinados a viales públicos y aparcamientos arbolados.
El plan permite la construcción de:
1 chalet unifamiliar
2 villas adosadas
1 edificio residencial de dos plantas
Aún no se ha presentado ningún proyecto de edificación, lo que ofrece la máxima libertad de diseño al comprador, respetando los destinos y volúmenes permitidos por el plan aprobado.
Urbanización ya realizada:
Todas las obras subterráneas (agua, gas, electricidad, alcantarillado) ya se han completado a lo largo de la calle perpendicular a Via Papa Paolo VI, lo que garantiza una reducción significativa de los costes y tiempos de desarrollo.
Se trata de una de las zonas residenciales más populares de Voghera, caracterizada por la tranquilidad, la privacidad y la urbanización ordenada, en la que predominan las villas unifamiliares y adosadas de reciente construcción. La calle se caracteriza por un excelente equilibrio entre privacidad y accesibilidad, estando a pocos minutos tanto del centro histórico como de las principales conexiones viarias de la ciudad.
Gracias a la flexibilidad constructiva prevista en el plan aprobado, esta zona se presta a diversos desarrollos: desde la construcción de prestigiosos chalets independientes o adosados, ideales para familias en busca de tranquilidad, hasta la construcción de un moderno edificio de dos plantas, perfecto para quienes deseen valorizar su inversión a través de la venta o el alquiler. El contexto ordenado, verde y con servicios lo hace muy atractivo para un público residencial de perfil medio-alto.
No se trata sólo de un solar edificable, sino de un proyecto con valor a largo plazo, en una de las zonas más cotizadas de Voghera.
Espacio total
ca. 4.847 m²
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Superficie del terreno
ca. 4.847 m²
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Precio de compra
199.000 EUR
| Número de propiedad | IT252942117 |
| Precio de compra | 199.000 EUR |
| Espacio total | ca. 4.847 m² |
| Estado de la propiedad | para reformar |
Certificado energético
| Información energética | En trámite |
Descripción del edificio
Ubicaciones
La zona se encuentra en un contexto residencial elegante y bien integrado, compuesto principalmente por villas unifamiliares y adosadas, a poca distancia de los principales servicios, escuelas, tiendas, paradas de autobús y conexiones con el centro de la ciudad.
Voghera, dinámico municipio de la zona de Oltrepò Pavese, es un centro de referencia en cuanto a servicios, escuelas, actividades comerciales e infraestructuras. Bien comunicado con Pavía, Milán y Génova a través de la red ferroviaria y las cercanas salidas de autopista (A21 y A7), representa un punto de encuentro ideal para quienes buscan calidad de vida, proximidad a los grandes centros y un contexto en crecimiento.
Voghera, dinámico municipio de la zona de Oltrepò Pavese, es un centro de referencia en cuanto a servicios, escuelas, actividades comerciales e infraestructuras. Bien comunicado con Pavía, Milán y Génova a través de la red ferroviaria y las cercanas salidas de autopista (A21 y A7), representa un punto de encuentro ideal para quienes buscan calidad de vida, proximidad a los grandes centros y un contexto en crecimiento.
Características
Índice de edificabilidad territorial máxima PGT 0,80.
Sin cargas primarias ni secundarias. Sólo impuesto de construcción.
Sin cargas primarias ni secundarias. Sólo impuesto de construcción.
Plano de la planta
