ASSAGO (MI) - COMPLEJO INDUSTRIAL RENTABLE EN VENTA CON POSIBILIDAD DE DESOCUPACIÓN INMEDIATA
En via Verdi, en el corazón de la zona industrial de Assago (MI), ofrecemos en venta un interesante complejo industrial compuesto por una nave, oficinas, un piso con una amplia terraza y un patio privado.
En la planta baja hay una nave industrial de aproximadamente 450 m2 con una altura útil a la viga de 4 metros, equipada con una oficina, dos aseos y un taller. Una escalera interior conduce a la primera planta donde hay otra oficina de aproximadamente 35 m2 y otra escalera conduce a un almacén de aproximadamente 27 m2 (con una altura de 2 metros), que no es habitable y actualmente se utiliza como almacén de materiales.
Junto a la entrada del almacén, con acceso independiente, hay un piso (categoría catastral A/3, pero actualmente utilizado como oficina) de aproximadamente 220 m2, que consta de una cocina, dos cuartos de baño, un trastero y cuatro habitaciones grandes (de 18 m2, 21 m2, 18 m2 y 50 m2, respectivamente). La habitación más grande podría convertirse en un salón doble con comedor. El piso también está conectado a una gran terraza de aproximadamente 220 m2, que puede utilizarse para diversos fines.
La propiedad se completa con un patio de aproximadamente 720 m2 que rodea el edificio por tres lados, garantizando un fácil acceso, maniobra y aparcamiento.
El inmueble está actualmente arrendado a una empresa del sector de instalaciones y accesorios, con un contrato mercantil 6+6 en vigor hasta mayo de 2033.Rendimiento actual: 28.000 euros/año, aumentando a 32.000 euros/año a partir de 2028.
Posibilidad de entrega gratuita en escritura: en caso de necesidad del comprador, la propiedad está dispuesta a pagar las penalizaciones previstas por la ley (que ascienden aproximadamente a 30 mensualidades) para rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento, liberando el inmueble para su uso directo.
Precio de venta: 1.200.000,00 euros Excelente inversión de renta o solución ideal para actividades de producción y/o logística.
Espacio total
ca. 696 m²
•
Superficie del terreno
ca. 1.444 m²
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Precio de compra
1.200.000 EUR
| Número de propiedad | IT252941830 |
| Precio de compra | 1.200.000 EUR |
| Terraza | ca. 250 m² |
| Almacenes / centros de producción | Pabellón |
| Comisión | Sujeto a comisión |
| Espacio total | ca. 696 m² |
| Ocupación a partir de | 31.05.2033 |
| Baños | 3 |
| Año de construcción | 1977 |
| Espacio utilizable | ca. 1.300 m² |
| Tipo de aparcamiento | 5 x Otros |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270.85
kWh/m2a
F
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 25.03.2035 |
| Tipo de calefacción | Sistema de calefacción de una sola planta |
| Demanda de energía final | 270.85 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | F |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | Gas |
| Año de construcción según el certificado energético | 1977 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Assago - Via Verdi n.12
Excelente ubicación, a 1 km de la carretera de circunvalación y de la autopista.
La conexión con la carretera Pavese en dirección a Rozzano también es excelente.
Excelente ubicación, a 1 km de la carretera de circunvalación y de la autopista.
La conexión con la carretera Pavese en dirección a Rozzano también es excelente.
Características
- Patio de 720 m2
- Instalaciones estándar tanto para el cobertizo como para el piso
- Instalaciones estándar tanto para el cobertizo como para el piso
Tipo de aparcamiento
5 x Otros
Plano de la planta
