Ofrecemos a la venta un edificio histórico adosado de la década de 1700, situado en un antiguo barrio de Trani, en una ubicación céntrica y frente al mar.
Se trata del histórico 'Palazzo Laghezza', antiguamente propiedad de una congregación de monjas salesianas y antiguamente utilizado como orfanato. El edificio aún conserva su distribución original, con amplias habitaciones y divisiones internas típicas de la época.
El actual propietario ya ha iniciado los trámites para el cambio de uso, allanando el camino a nuevas posibilidades de utilización.
El palacio, de gran encanto histórico, llama la atención por la elegancia de su fachada y sus interiores con techos abovedados. Los espacios necesitan una limpieza y una ligera renovación, pero ofrecen un enorme potencial.
Gracias a su ubicación y a sus características arquitectónicas, la propiedad se presta perfectamente para ser convertida en hotel, alojamiento o B&B con encanto.
La propiedad se distribuye en 5 niveles (planta baja, primera, segunda y tercera planta) y se completa con una gran terraza habitable de 419,37 m², con impresionantes vistas.
Espacio total
ca. 1.616 m²
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Habitaciones
30
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Precio de compra
1.500.000 EUR
| Número de propiedad | IT252942361 |
| Precio de compra | 1.500.000 EUR |
| Terraza | ca. 607,67 m² |
| Casa | Casa plurifamiliar |
| Comisión | Sujeto a comisión |
| Espacio total | ca. 1.616 m² |
| Habitaciones | 30 |
| Dormitorios | 20 |
| Baños | 12 |
| Año de construcción | 1700 |
| Espacio utilizable | ca. 1.616 m² |
Certificado energético
0
25
50
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125
150
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>250
A+
A
B
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E
F
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202.03
kWh/m2a
E
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 02.09.2028 |
| Tipo de calefacción | Sistema de calefacción de una sola planta |
| Demanda de energía final | 202.03 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | E |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | Gas |
| Año de construcción según el certificado energético | 1700 |
Descripción del edificio
Características
La unidad inmobiliaria ya está equipada con un sistema de calefacción interno, pero actualmente no está conectada a la red de distribución de energía ni a los depósitos de combustible, lo que provoca una falta de suministro. Esto permite al futuro comprador elegir la solución energética más adecuada (conexión a la red, instalación de depósitos, sistemas de energías renovables, etc.).
