Panoráma, luxus, építészeti elegancia – Kivételes villa a Mártonhegyen.

A Budai-hegyek egyik legelőkelőbb, csendes utcájában, XII. kerületben, egy csaknem 1500 m²-es telken kínálunk eladásra egy páratlan adottságokkal rendelkező, összesen 840 m²-es, kétlakásos modern villát, lenyűgöző, zavartalan városi panorámával.

Az ingatlan megjelenésében és kialakításában minden részlet a kortárs luxus és az átgondolt funkcionalitás jegyében született. A külső és belső design neves építészeti stúdió munkáját dicséri – a stúdióra jellemző barátságos, elegáns, mértéktartó stílus, valamint kortárs anyaghasználat és kiemelkedő műszaki megoldások teszik az épületet különlegessé.
Szuperpanorámás felső szint – 317 m²-es luxus duplex lakás, több mint 150 m²-es szuperpanorámás terasszal
Ez a lakás valódi élettér – tágas, világos, funkcionális és kifinomult. Központi eleme a több mint 150 m²-es, városi panorámás terasz, amely egyedülálló kilátással, jacuzzival, árnyékolható lounge-résszel és napozóterülettel várja a tulajdonost. Ideális helyszín pihenéshez, vendégfogadáshoz vagy nyugodt magánélethez a város felett.
A lakás alsó szintjén kapott helyet a nappali–étkező–konyha egybenyitott, nagyvonalú tere, valamint a szülői hálószoba, saját szaunás fürdőszobával és gardróbbal. Ezen a szinten található még egy dolgozószoba, vendégmosdó, valamint a gépészeti helyiség mosókonyhával.
A felső szinten nappali, további két hálószoba és egy elegáns fürdőszoba biztosít kényelmet, így akár gyerekek, vendégek vagy külön privát tér számára is ideális megoldás. A felső szinten is van terasz - a panoráma itt is lenyűgöző.
A belső terek minden részletében megjelenik a stúdió filozófiája: rengeteg egyedileg tervezett, beépített bútor, letisztult, modern dizájn, nagy belmagasság és természetes fény.
Loxone intelligens otthonrendszer (világítás, árnyékolás, hőmérséklet, biztonságtechnika és hangvezérlés automatizálása) hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés, magas minőségű, falsíkba simuló belső ajtók és egyedi falburkolatok és még sok minden más.
Saját kerttel rendelkező, panorámás alsó szint – 524 m²-es, szerkezetkész állapotban
A villa alsó, külön bejárattal rendelkező lakrésze jelenleg két szinten elhelyezkedő, 524 m²-es szerkezetkész tér, amelyet az új tulajdonos igényei szerint alakíthat. Az építész stúdió már elkészítette a részletes belsőépítészeti tervet, amelyet a jelenlegi tulajdonos átad a vevő részére. Így a teljes ingatlan esztétikailag és funkcionálisan is egységesen, a legmagasabb színvonalon valósítható meg.
külső és belső úszómedence kialakításának lehetősége
nagy belmagasság, természetes fény
csendes, zöld környezet , saját kert
zárt garázs
A két lakás akár külön-külön is használható, de egyszerűen összenyitható, így kialakítható egy minden igényt kielégítő, impozáns, 840 m²-es családi luxusvilla, egy vagy több generáció részére.
Miért kivételes ez az ingatlan a luxus kategórián belül is?
A budapesti luxus ingatlanpiacon kevés olyan villa található, amely egyszerre három meghatározó értékkel is rendelkezik:
1. Lokáció és mikrolokáció – A villa a XII. kerület egyik legjobb utcájában található, egy ikonikus építészeti blokk szomszédságában, amely a kreativitásáról, rendhagyó formavilágáról és erős presztízsértékéről ismert. A környék magas átlagos négyzetméterárai már most is hatással vannak a közvetlen ingatlanértékekre, így az elhelyezkedés befektetési szempontból is különösen értékes.
2. Páratlan panoráma – Az ingatlanból teljes, zavartalan városi panoráma tárul elénk, kilátással Budapest ikonikus épületeire és a város sziluettjére. Ez a vizuális élmény nem csupán látvány, hanem életérzés – minden nap.
3. A neves építész stúdió hozzáadott értéke – Az épület egységes belsőépítészeti és koncepcionális kialakítása. A stúdió által képviselt egységes gondolatiság – a barátságos, elegáns, mértéktartó design, kortárs anyaghasználat és magas szintű műszaki megoldások – nem csupán stílust, hanem értéket is teremt.

Ez az ingatlan így nem csupán a jelennek, hanem a jövőnek is szól – hosszú távon értékálló választás, ahol a minőség, a panoráma és az építészeti gondolkodás egyedülálló módon találkozik.