In Chemnitz stehen folgende Mehrfamilienhäuser zur Verfügung:
Casparistraße 7, 09126 Chemnitz
Insgesamt 13 Einheiten, davon befinden sich 3 im Leerstand.
Casparistraße 9, 09126 Chemnitz
Dieses Wohnhaus verfügt über 11 Einheiten, wovon derzeit 5 leerstehen.
Jahnstraße 74, 09126 Chemnitz
Insgesamt 19 Wohneinheiten, 6 davon sind derzeit leerstehend.
Drei Wohnungen wurden vollständig saniert.
Living Space
ca. 2.080 m²
•
Total Space
ca. 2.080 m²
•
Purchase Price
1.890.000 EUR
| Property ID | QQ638_2 |
| Purchase Price | 1.890.000 EUR |
| Living Space | ca. 2.080 m² |
| Commission | Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Total Space | ca. 2.080 m² |
| Rentable space | ca. 2080 m² |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Building Description
Locations
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Bernsdorf (09126 Chemnitz) – Casparistraße, Jahnstraße
Lagecharakter: Beliebtes Wohnviertel in Uni-Nähe, durchmischt mit Altbau, sanierter Substanz und vielen Studenten. Nähe zur TU Chemnitz.
Zielgruppe: Studierende, junge Paare, mittlere Einkommensschichten.
Entwicklungspotenzial: Hoch. Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung machen Bernsdorf langfristig attraktiv für Vermietung.
Bernsdorf (09126 Chemnitz) – Casparistraße, Jahnstraße
Lagecharakter: Beliebtes Wohnviertel in Uni-Nähe, durchmischt mit Altbau, sanierter Substanz und vielen Studenten. Nähe zur TU Chemnitz.
Zielgruppe: Studierende, junge Paare, mittlere Einkommensschichten.
Entwicklungspotenzial: Hoch. Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung machen Bernsdorf langfristig attraktiv für Vermietung.
Other information
**Lage und Mietstruktur**
Bernsdorf
Sitz der Technischen Universität Chemnitz und Szeneviertel für Studenten.
Junge Zielgruppe, gute Mietnachfrage bei studentischem Wohnraum
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen
Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren
Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
Bernsdorf
Sitz der Technischen Universität Chemnitz und Szeneviertel für Studenten.
Junge Zielgruppe, gute Mietnachfrage bei studentischem Wohnraum
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen
Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren
Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
