Prestigeträchtige historische Residenz mit Blick auf die Piazza Mazzini - Trani
Im pulsierenden Herzen des historischen Zentrums von Trani, nur wenige Schritte vom malerischen Yachthafen entfernt, bieten wir eine exklusive, prestigeträchtige Residenz zum Verkauf an, die sich in einem eleganten historischen Gebäude befindet und direkt auf die Piazza Mazzini blickt.
Die ca. 220 m² große Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und erstreckt sich über zwei Etagen, die reich an einzigartigen architektonischen Details sind. Der Eingang, der durch ein hölzernes Zwischengeschoss verschönert wird, führt zu einem Korridor, der elegant die ersten Räume verteilt: Dienstbad, Gästebad und großer begehbarer Kleiderschrank.
Das Hauptwohnzimmer, das sich auf der Nordseite befindet, ist mit einem raffinierten Kamin, einem Spiegelgewölbe und einer Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt, ausgestattet. Auf der Südseite befindet sich ein bezaubernder, doppelhoher Essbereich, der mit einem von einer Holzstruktur überdachten Flur, einer gemauerten Küche und einem gemütlichen Fernsehraum mit direktem Zugang zum Weinkeller und einem mit maßgefertigten Schränken ausgestatteten Hauswirtschaftsraum verbunden ist.
Der Schlafbereich beherbergt ein helles Hauptschlafzimmer, das über einen privaten und ruhigen Bereich zugänglich ist.
Das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 190 Quadratmetern öffnet sich zu einem kleinen Balkon mit Blick auf das darunter liegende Wohnzimmer und beherbergt vielseitige und gut verteilte Räume: ein kleines Arbeitszimmer, das über einen reizvollen internen Balkon mit dem begehbaren Kleiderschrank verbunden ist, ein weiteres Arbeitszimmer mit maßgefertigten Bücherregalen und einer Musikecke mit Klavier sowie zwei geräumige Schlafzimmer.
Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die die Authentizität des historischen Zentrums in einem exklusiven Rahmen erleben möchten, ohne dabei auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.
Gesamtfläche
ca. 410 m²
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Zimmer
4
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Kaufpreis
500.000 EUR
| Objektnummer | IT252942002 |
| Kaufpreis | 500.000 EUR |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | Provisionspflichtig |
| Gesamtfläche | ca. 410 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1890 |
| Nutzfläche | ca. 410 m² |
| Ausstattung | Kamin |
Energieausweis
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257.73
kWh/m2a
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| Energieausweis | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 01.04.2035 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Endenergiebedarf | 257.73 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Alternativ |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr laut Energieausweis | 1890 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Immobilie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Trani, in der Piazza Giuseppe Mazzini Nr. 44, im Herzen des historischen Zentrums der Stadt. Die Lage ist strategisch günstig: der malerische Yachthafen, die berühmte romanische Kathedrale und die wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt sind zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, erstklassige Restaurants, öffentliche Einrichtungen und Fußgängerzonen, was die Gegend lebendig, aber dennoch zurückhaltend und elegant macht. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Strände der Stadt, die ideal sind, um das kristallklare Meer und die für Apulien typische Küstenlandschaft zu genießen. Ein exklusiver Ort für diejenigen, die inmitten von Geschichte, Schönheit und Komfort leben möchten.
Ausstattung
Pflasterung mit Marmor und Mosaiken
Gewölbtes Dach mit historischen Fresken
Holzbefeuerter Kamin
Gewölbtes Dach mit historischen Fresken
Holzbefeuerter Kamin
