Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage – modernisiert mit Wohnmobil-Carport & Nebengebäude

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 783 m² in einer ruhigen Wohnlage von Loppersum. Mit einer Wohnfläche von rund 101 m² und insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

In den Jahren 2023 und 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert – so präsentiert es sich heute in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand und überzeugt mit angenehmem Wohnkomfort.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt – sei es ins Obergeschoss, den Keller oder die Räume des Erdgeschosses.

Links vom Eingangsbereich erwartet Sie eine helle, freundliche Küche mit Fenstern auf zwei Seiten. Die stilvolle Einbauküche in warmen Holztönen verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität – hier wird Kochen zum Vergnügen.

Praktisch und durchdacht: Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen eigenen Außenzugang sowie einen direkten Weg zur Garage. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss, sondern auch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – ideal für den Alltag.

Das gemütliche Esszimmer geht fließend in das offene Wohnzimmer über und schafft so einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – perfekt, um den Feierabend im Freien zu genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das sich bestens als Kinder- oder Gästezimmer eignet, sowie ein praktisches Homeoffice für konzentriertes Arbeiten von zuhause.

Der Außenbereich punktet mit einem pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Gartenhütte, eine Garage, ein geräumiger Wohnmobil-Carport sowie zusätzliche Abstellflächen für Gartengeräte sorgen für Ordnung und bieten viel Platz. Ein massives Nebengebäude ergänzt das Angebot – ideal für Hobbys, eine kleine Werkstatt oder als weiterer Stauraum.

Dieses charmante Zuhause verbindet ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und praktische Extras auf gelungene Weise – ein Ort, an dem sich Ihre Familie sofort wohlfühlen wird.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Loppersum – einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Hinte im Landkreis Aurich. Eingebettet in die malerische Landschaft Ostfrieslands bietet Loppersum eine perfekte Kombination aus ländlichem Wohngefühl und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Nur wenige Kilometer von der Seehafenstadt Emden entfernt, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene B210 sowie die A31 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Ziele – ideal für Berufspendler oder alle, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung – insbesondere in Hinte und Emden – problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens stehen im nahen Umkreis zur Verfügung.

Loppersum ist der ideale Wohnort für alle, die ein entspanntes Leben im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

- Ruhige Lage

- Pflegeleichtes Grundstück

- Drainage (2023)

- Nebengebäude

- Geräteschuppen

- Gartenhütte

- Garage

- Wohnmobilcarport

- PKW-Stellplätze

- Überdachte Terrasse (2024)

- Teilunterkellert

- Dachgeschoss bis in die Spitze isoliert (2024)

- Fugensanierung (2023)

- Iso-Dreifachverglasung (2023)

- Fenster mit Dauerlüftungssystem

- Heiztherme (2023)

- Einbauküche

1 x Carport, 2 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 153.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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