Gepflegtes Einfamillienhaus mit viel Platz

Großes, gepflegtes 5,5 -Zimmer-Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, einer Terrasse, einem Balkon, großem Garten und Garage, in ruhiger Lage zwischen Weißenburg und Eichstätt.

Das Anwesen bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit großzügigem Platzbedarf. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verteilt sich auf zwei Wohnebenen und einen Dachboden. Die nach Süden ausgerichteten Zimmer verfügen über große Panoramafenster und lassen die Räume hell und freundlich wirken.
Der Bauherr hat in viele der Zimmer mit handwerklichem Geschick Einbauschränke, tw. mit durchdachter Doppelfunktion, integriert. Diese bieten den Mietern ausreichende Stau-möglichkeiten.
Die vorhandene Küche ist mit Spüle, Kochfeld, Kühlschrank, Backherd und Spülmaschine ausgestattet.

Auf der oberen Wohnebene befinden sich das große Wohnzimmer mit Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche und das offen gestaltete Esszimmer. In der unteren Ebene befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein weiteres, kleineres Kinderzimmer, sowie der Zugang zum Keller.

Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt zugleich die Heizanlage, die über eine kostengünstiges, lokales Nahwärmeversorgungssystem betrieben wird. Die auf einigen Bidern noch zu erkennenden Nachtspeicheröfen wurden in diesem Zuge gegen moderne Flachheizkörper ausgetauscht.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit einem Gewächshaus, der sich ideal für Gartenliebhaber eignet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Bieswang ist ein Gemeindeteil der Stadt Pappenheim im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.

Heute ist Bieswang ein ländliches Idyll, das aber gleichwohl über traditionsreiches Handwerk verfügt und darüberhinaus auch Produktionsstandort ist. In Bieswang finden Sie u.a. die zweitälteste Bierbrauerei Frankens, die seit dem Jahre 1135 ansässige Brauerei Wurm.

Besucher erfreuen sich an ländlicher Ruhe, einer dörflichen Infrastruktur mit einerMetzgerei mit Mittagstisch, ein Früchte -und Gemüsegeschäft, einem Bioladen, einem Bäckermobil, einer Autowerkstatt, dem Sportverein mit Sportplatz, einer Bücherei und einer Gastwirtschaft und der zentralen Lage zwischen der Römerstadt Weißenburg und der Universitätsstadt Eichstätt.

Die nächstgelegenen Städte sind Pappenheim in 7 km, Treuchtlingen in 13 km, Eichstätt in 15 km, Weißenburg in 17 km und Ingolstadt in 40 km.

Der öffentliche Nahverkehr in Bieswang umfasst sowohl Buslinien als auch Anrufsammeltaxen und Rufbusse.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch jährlich durch den Vermieter.

Strom, Trinkwasser, Abwasser und Telefon werden vom Mieter direkt mit den entsprechenden Versorgern abgerechnet (Anmeldung erforderlich!).

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 319.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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