Elegantes Wohnen auf zwei Ebenen mit herrlichem Garten

Diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung aus dem Jahr 1959 bietet ca. 189 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss und viel Charme. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit schönem Gartenanteil und altem Baumbestand. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie optimale Sonnenverhältnisse und erholsame Stunden im Grünen.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohnbereich mit Kaminofen sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Hochwertige Fußböden, stilvolle Einbaumöbel und durchdachte Beleuchtung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Eine fest installierte Sauna bietet zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die Raumaufteilung auf zwei Ebenen, verbunden durch eine elegante Treppe. Die untere Ebene liegt im Souterrain – jedoch mit normalen Fenstern und wohnlichem Charakter. Hier befinden sich unter anderem die Schlafräume sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche.

Zudem bietet die Wohnung vier Stellplätze direkt auf dem Grundstück, eine effiziente Zentralheizung sowie eine moderne Dämmung. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – ideal für Paare oder Familien.

Unter den heilklimatischen Kurorten in Deutschland ist Bad Lippspringe eine ausgesuchte Perle. Die ostwestfälische Kleinstadt mit ihren aktuell etwa 15.000 Einwohnern liegt in einer von der Natur einmalig verwöhnten Landschaft. Im Norden locken Eggegebirge und Teutoburger Wald zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren. Direkt daran anschließend, im Süden, bildet sich die malerische Silhouette der Senne mit ihrer urwüchsigen Heidelandschaft ab.

Als die „Grüne Lunge Ostwestfalens“ ist Bad Lippspringe inzwischen bundesweit bekannt. Nicht nur atemwegserkrankte Gäste wissen das hier vorherrschende reizarme Mittelgebirgsklima und die hohe Luftqualität besonders zu schätzen. Bad Lippspringe trägt seit 1982 als einziges Bad in Nordrhein-Westfalen gleich zwei der landesweit bedeutendsten Prädikate: „Staatlich anerkanntes Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“. Im Jahr 2005 wurde der Badestadt aufgrund ihrer vorbildlichen Urlaubs- und Umweltstandards zusätzlich die Auszeichnung „Premium Class“ zuerkannt.

Und auch das sollte nicht vergessen werden: Seit 2004 darf sich Bad Lippspringe offiziell die „Blumenstadt“ nennen. Als Teilnehmer des bundesweit viel beachteten Wettbewerbs „Unsere Stadt blüht auf“ war ihr zuvor von einer Fachjury die Goldmedaille zugesprochen worden. 2017 ist Bad Lippspringe Ausrichter der Landesgartenschau.

Wer einen ausgedehnten Spaziergang unternehmen möchte, wird den städtischen Kurwald mit seinen insgesamt mehr als 25 km steigungsfreien Wegen schnell mögen. Für ausgiebige Wandertouren empfiehlt sich der nahegelegene Hochwald.

Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie in Bad Lippspringe erledigen. Eine weitere Besonderheit ist das eigene Rathaus, das mit allen Ämtern einen sehr bürgernahen Service bietet.

- sehr gute Ausstattung
- hochwertige Fußböden
- Kaminofen
- Einbauküche
- Diverse Einbaumöbel
- großer Garten mit altem Baumbestand
- Südwest-Ausrichtung
- Sauna
- Beleuchtung in jedem Raum
- vier Stellplätze

4 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 137.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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